Кредитование

Аренда, продажа недвижимости в Испании

Ипотечный калькулятор

Стоимость
Первый взнос
%
Срок кредита
г./лет
Процентная ставка


Сумма кредита:
Общие выплаты:
Удорожание:
Ежемесячный платёж:

Для оформления ипотечного кредита Вам необходимо иметь следующие документы, которые желательно перевести также на испанский язык:

  1. Справка о зарплате с места Вашей работы за 12 месяцев прошлого года и за истекшие месяцы текущего года.
  2. Подоходная декларация или справка из Налоговой инспекции о доходе за прошедший год.
  3. Свидетельство о праве на собственность в своей стране.
  4. Выписка из банка, где имеется счет с движениями денежных средств за последние 6 месяцев.
  5. Справка из банка с характеристикой клиента.
  6. Справка о кредитной истории (в случае наличия единого реестра кредитных историй).

Оценка стоимости объекта недвижимости специалистами банка занимает 7-14 дней.
Рассмотрение вопроса о предоставлении кредита длится 3-4 недели.

Условия ипотечного кредитования в Испании для иностранцев:

  • как правило, испанские банки предоставляют россиянам и гражданам других стран СНГ ипотечные кредиты в размере до 50% от стоимости приобретаемой в Испании недвижимости.
  • процентная ставка по ипотечному кредиту в настоящее время составляет примерно от 6,5% годовых;
  • ипотека выдается на срок до 20-25 лет в зависимости от возраста покупателя. Пограничный возраст заемщика – 65 лет.
  • банк перечисляет средства ипотечного кредита на счет покупателя недвижимости для расчета с продавцом. Затем покупатель ежемесячно или ежеквартально выплачивает банку заранее определенную сумму в погашение кредита.
  • если на счету заемщика не оказалось средств для уплаты очередного платежа по ипотечному кредиту, банк применит штрафные санкции.
  • досрочное погашение ипотечного кредита возможно. В этом случае заемщик уплачивает банку комиссию за досрочное погашение в размере 1% от суммы досрочного погашения.
  • полное погашение ипотечного кредита и снятие обременения с объекта недвижимости оформляется нотариальным актом и фиксируется в Регистре Собственности.